{"id":784,"date":"2016-08-19T00:30:24","date_gmt":"2016-08-19T00:30:24","guid":{"rendered":"http:\/\/atisa.com\/blog\/?p=784"},"modified":"2016-08-25T19:36:28","modified_gmt":"2016-08-25T19:36:28","slug":"11-factores-influyentes-en-edificios-industriales-build-to-suit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atisa.com\/blog\/11-factores-influyentes-en-edificios-industriales-build-to-suit\/","title":{"rendered":"11 factores influyentes en edificios industriales build to suit"},"content":{"rendered":"

Un edificio build to suit, es un edificio dise\u00f1ado y construido a la medida de las necesidades de cada cliente bas\u00e1ndose en la operaci\u00f3n de su empresa. A continuaci\u00f3n mencionaremos 11 factores que se deben tomar en cuenta para iniciar un proyecto exitoso de build to suit:<\/p>\n

 <\/p>\n

    \n
  1. Ubicaci\u00f3n<\/strong>. Este punto es esencial, se debe tomar en cuenta donde conviene que este localizada su nave industrial, su cercan\u00eda con la frontera, aeropuertos, autopistas y puertos mar\u00edtimos, por mencionar algunos. As\u00ed mismo, si existen terrenos alrededor en caso de que en un futuro se requiera crecer y se requiera espacio para hacerlo.<\/li>\n<\/ol>\n
      \n
    1. Superficie del \u00e1rea de producci\u00f3n. <\/strong>De acuerdo a la operaci\u00f3n de la empresa, se debe realizar una distribuci\u00f3n del edificio; es decir, cuanta \u00e1rea de producci\u00f3n se requiere tomando en cuenta tama\u00f1o de la maquinaria, cantidad de empleados t\u00e9cnicos, procesos, etc.<\/li>\n<\/ol>\n
        \n
      1. Superficie del \u00e1rea de oficinas. <\/strong>Adem\u00e1s, se debe considerar el personal administrativo con el que se trabajar\u00e1 para calcular el \u00e1rea de oficinas. Puede ser, que solamente se requiera el almacenamiento de productos por lo que no requerir\u00e1 \u00e1rea de oficinas.<\/li>\n<\/ol>\n
          \n
        1. Tiempo de construcci\u00f3n. <\/strong>Existen diferentes m\u00e9todos de construcci\u00f3n, es por ello que se debe considerar el tiempo con el se cuenta para terminar el proyecto. Uno de los m\u00e9todos de construcci\u00f3n m\u00e1s eficientes es el m\u00e9todo de Tilt-up, el cual es un\u00a0proceso m\u00e1s r\u00e1pido, limpio, firme, sustentable y m\u00e1s estable que el bloque de cemento tradicional o construcci\u00f3n de ladrillo. Su construcci\u00f3n puede llevar aproximadamente de 4-6 meses, seg\u00fan lo requiera el\u00a0proyecto.<\/li>\n<\/ol>\n
            \n
          1. Resistencia del concreto.<\/strong> Si la empresa utiliza maquinaria muy pesada, es importante mencionar la resistencia del concreto con el que debe de contar, ya sea en el \u00e1rea de producci\u00f3n como en el \u00e1rea de estacionamiento. Esto con el fin de que el piso sea tan resistente para soportar la carga y no se fisure en un futuro.<\/li>\n<\/ol>\n
              \n
            1. Altura libre del edificio. <\/strong>En Grupo Atisa hemos construido edificios con una altura libre desde 15 hasta 32 pies, de acuerdo a las indicaciones que nos solicite\u00a0el cliente. Generalmente depende del \u00e1rea que el cliente desee aprovechar para el almacenamiento de productos, entre m\u00e1s altos sean los racks, m\u00e1s productos puede organizar, o bien, tambi\u00e9n la altura libre del edificio, puede beneficiar a la ventilaci\u00f3n de la nave.<\/li>\n<\/ol>\n
                \n
              1. Capacidad del transformador. <\/strong>Como adicional a las adecuaciones de la operaci\u00f3n.\u00a0Es fundamental conocer cu\u00e1ntos KVA\u00b4s requerimos para los procesos que se llevar\u00e1n a cabo. Calcular con cuanta potencia se requiere para saber si el transformador lo soportar\u00e1.<\/li>\n<\/ol>\n
                  \n
                1. Capacidad de la cisterna. <\/strong>Si la operaci\u00f3n requiere el uso de agua en sus procesos, la cisterna deber\u00e1 tener una capacidad grande para el almacenamiento de agua.<\/li>\n<\/ol>\n
                    \n
                  1. Acabados del edificio. <\/strong>Un edificio puede ser muy austero o muy lujoso, esto depender\u00e1 de los gustos del cliente y del presupuesto con el que se cuente.<\/li>\n<\/ol>\n
                      \n
                    1. Sistema contra incendios. <\/strong>De acuerdo a los materiales que se manejen, bomberos solicitar\u00e1 ciertos requisitos para obtener la factibilidad del proyecto. Es por ello que se debe tener un proyecto muy detallado para cubrir con todas los requisitos que el municipio solicite para brindar los permisos de operaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n
                        \n
                      1. \u00c1rea de estacionamiento. <\/strong>Como \u00faltimo punto, pero no menos importante. Se debe calcular cu\u00e1ntos autom\u00f3viles aproximadamente se estar\u00e1n estacionando en el \u00e1rea, o bien, si se resguarda flotilla de acuerdo a la operaci\u00f3n de la misma.<\/li>\n<\/ol>\n

                         <\/p>\n

                        Atisa Industrial cuenta con expertos en el tema y ha participado en proyectos para clientes de renombre internacional cumpliendo con todos sus requisitos de operacion y superando sus expectativas. Si desea solicitar informacion sobre nuestros servicios build to suit en Tijuana o sobre nuestras naves industriales en existencia, s\u00f3lo haga clic aqu\u00ed.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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